建设投资中心之

某二期工程主体结构优化实例

      一、参照对象：

        1）与二期完全一致的一期A栋，但二期地下室面积为4890m²，比一期（3150m²）多1740m²，且为六级人防地下室。

2）二期总建筑面积为29000m²，比一期28300m²多700米²。

二、优化技巧：

       通过早期深度介入设计过程，与设计人员充分沟通协商，促使设计人员接受、采纳各项优化意见，并最终于施工图中表示出已优化的成果，实现优化目标。

 三、桩基桩优化结果：

         1、桩基工程的优化：通过减小桩的直径、桩长、护壁厚度等措施进行了充分的优化，获得极大的成果和经济效益，工程桩的成本比一期节约达55%（即为一期的45%左右）。

 a） 桩断面按桩总面积二期80.5m²，比一期（为112.6m²）减少40%。

 b）桩长：二期将桩端放置在中风化层上，裙房放在强风化层上，局部抗拔桩按要求减到9m长，平均桩长比一期约减少8~10m左右。

  c） 护壁厚度比一期平均减小20mm。

          2、桩基工程的砼量减少2016m³，优化率达到42%。

     一期桩总砼量：4815.79m³，二期桩的总砼量仅为2800m³。

          3、工程桩成本大大减少近50%，约300万元。

     一期工程桩总造价581.58万元，二期工程桩成本约为300万元  

 四、地下室底板的优化：

            1、减少地下室底板厚度：由500mm减少为400mm。

             2、减少核心筒承台板的厚度：由2200mm减少为1800mm。

             3、其减少砼量为：365.0m³，工程成本约减少30万元。

       五、上部结构的优化：

              1、合理控制楼板厚度，严格控制梁、柱断面。

              2、尽量减薄砼墙的厚度，即砼墙内由300厚减薄到250厚，250厚减薄到200厚，原600厚减薄400厚。

               3、共节约砼量为1838.5³，节约成本约220万元。

      六、小结：

             与一期同样工程比较二期主体砼量减少约3200M³，（除去人防地下室增量1000M³），共节约工程成本约为550万元。